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現在不少開發商在賣房時，對于買了頂樓的業主，往往把頂樓的露臺也一并贈送。樓頂露臺面積開闊，可以曬衣曬被、種植花草，閑暇時光還可以放上一張躺椅，很多業主也正是看重了這一點買下了頂樓房屋。
屋面防水補漏
但是，好景不長，沒住幾年，屋頂天花板出現了漏水的問題，輕則乳膠漆起鼓、開裂，嚴重點的話，遇到下雨天，屋里還得備個塑料盆去接雨水。想從物業那里申請維修基因，卻卡在了三分之二的業主簽字環節，只得自己掏腰包維修了事。屋頂露臺漏水，除去地面沉降的原因外，主要還是防水層出了問題，失去了防水防雨的功能。因此，屋頂露臺漏水維修方法就是把防水層鏟掉重做。
維修方法并不復雜，關鍵在于施工工藝與維修師傅的水平。如果陽臺不是新建的，可先鏟除原有防水層、基層鑿平、用材料修補、找平基層。然后接著對墻角、四周作加強處理，并抹成45°圓弧面，陰角做成弧形倒角。
接下來用防水涂料做一布四涂，將節點做增強處理。做完防水層之后陽臺還需做一層防水砂漿作為保護層，這樣可以保護防水層不被破壞，然后再用水泥增加一定厚度。
為了檢驗防水補漏維修效果，閉水試驗是少補了的。通過不間斷地灑水、淋水來檢測陽臺是不是依然存在漏水現象。如果一切正常，進入后一道貼磚環節，完工清掃后，就可以交工正常使用了。
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